|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
apitałowej:
a) Koszta kapitału stopa zwrotu, którą musi uzyskać przedsiębiorstwo ze swoich inwestycji, aby została zachowana wartość tynkowa akcji ( minimalna stopa zwrotu minus ryzyko)
Koszty należy rozpatrywać łącznie, umożliwia to: średnioważony koszt kapitału WACC gdy jest minimalny są zachowane właściwe proporcje między poszczególnymi formami kapitału. Określa koszt jaki firma musi ponosić, aby dysponować odpowiednim kapitałem, Wpływają na niego następujące czynniki:
1. Ogólne warunk
ającego są nieważne.
Art. 70914. § 1. W razie zbycia rzeczy przez finansującego nabywca wstępuje w stosunek leasingu na miejsce finansującego.
§ 2. Finansujący powinien niezwłocznie zawiadomić korzystającego o zbyciu rzeczy.
Art. 70915. W razie wypowiedzenia przez finansującego umowy leasingu na skutek okoliczności, za które korzystający ponosi odpowiedzialność, finansujący może żądać od korzystającego natychmiastowego zapłacenia wszystkich przewidzianych w umowie a niezapłaconych rat,
zji kredytowej przez bank
Podpisanie umowy
Realizacja kredytu w formie określonej umową
Wniosek kredytowy zawiera:
kwotę kredytu
cel
terminy spłaty
informacje o innych kredytach
proponowane formy zabezpieczenia
Analiza zdolności kredytowej:
osoba fizyczna - majątek, dochody, zatrudnienie, informacje o innych kredytach,
osoba prawna - wiarygodność, zdolność do spłaty, analiza wyników finansowych (rentowność, wypłacalność), ocena płynności finansowej, ocena sprawności dział
Pozostałe papiery wartościowe
Obligacja z prawem udziałów w przyszłych zyskach emitenta przyznanie takiego prawa obligatariuszom będzie wpływać na treść uchwały walnego zgromadzenia w sprawie podziału zysku; obligacje tego rodzaju obarczone są ryzykiem inwestycyjnym uzależnienie od wygenerowanego zysku.
Obligacje z prawem pierwszeństwa możliwość objęcia określonej liczby nowych akcji wyemitowanych przez tą samą spółkę.
Długoterminowe finansowanie polskich przedsiębiorstw
Realizac
du na technikę przeprowadzania operacji wyróżnia się:
a) swapy walutowe odnoszą się do transakcji wymiany równoważnej sumy własności w 2 różnych walutach
b) swapy procentowe strumienie finansowe podlegające wymianie miedzy stronami kontraktu wyrażone są w tej samej walucie i nie występuje transfer dewiz, przedmiotem wymiany są płatności odsetek:
- Swapy kuponowe przekształcenie strumieni płatności odsetkowych obliczanych według stałej stopy procentowej w strumień płatności odsetkowych
|
