|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
spodarczemu kapitałów do dynamicznie zmieniającego się rynku.
Ostatnim elementem procesu emisyjnego jest wykup obligacji (z chwilą wykupu walory podlegają umorzeniu). do wykupu może dojść przed terminem o ile emitent nie wypełnił wszystkich zobowiązań wynikające z obligacji (na żądanie obligatariusza).
Emitent może nabyć własne obligacje tylko w celu umorzenia (zapobieżenie spekulacji długiem).
Papiery komercyjne (krótkoterminowe papiery dłużne) instrumenty finansowe o terminach zapad
redyt hipoteczny - środki przekazywane są na zakup domu, mieszkania własnościowego, spółdzielczego lub innej nieruchomości. Uruchamiany w całości, bank przelewa kwotę kredytu na rachunek sprzedającego (np. dewelopera) na podstawie umowy kupna-sprzedaży.
Kredyt budowlano-hipoteczny - środki przeznaczone są na budowę domu przez osobę fizyczną, spółdzielnię lub dewelopera. Uruchamiany w całości lub transzach. Przy uruchomieniu w transzach odsetki naliczane są od wykorzystanej kwoty, a nie od cało
ształtujących. Celem analizy jest określenie stopnia ryzyka wiążącego się z udzieleniem kredytu konkretnemu klientowi, funkcjonującemu w określonych warunkach.
Analiza finansowa obejmuje podstawowe zagadnienia dotyczące całokształtu działalności przedsiębiorstwa jak: sytuacja majątkowa oraz finansowa, rozwój i pozycja finansowa na rynku, wynik finansowy i ocena efektywności gospodarowania oraz kosztów i przychodów ze sprzedaży.
Podstawowym źródłem informacji o sytuacji majątkowej i finansowej
ń powyżej bieżących składników majątku sugeruje kłopoty z utrzymaniem płynności. Ta część aktywów bieżących przedsiębiorstwa, która nie jest finansowana przez pasywa bieżące w zasadzie powinna być pokrywana ze środków kapitałowych. Pozostałe składniki majątkowe mogą być finansowane zadłużeniem długoterminowym.
Wzrost udziału kapitału własnego świadczy o umocnieniu się finansowym przedsiębiorstwa, o możliwościach jego wypłacalności. W określonych warunkach kapitały obce intensyfikują efektywnoś
jest również ilość stosunków zobowiązaniowych powstałych na skutek podpisania umowy. W umowie leasingu pośredniego leasingodawca zobowiązuje się nabyć określone dobro (umowa kupna-sprzedaży lub dostawy ) i następnie wynająć je leasingobiorcy.
W leasingu finansowym użytkownik korzysta z podmiotu leasingu w czasie zbliżonym do jego gospodarczej używalności. Opłaty czynszu pokrywają całość nakładów oraz zysk finansującego (leasingodawcy). Strony nie mogą wypowiedzieć umowy przed upływem czasu n
|
