|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
wiązany z budową lub zakupem nieruchomości).
Ze względu na walutę:
W walucie krajowej.
Denominowane - kredyt udzielany jest w walucie krajowej, ale w dniu podpisania umowy jego wartość jest przeliczana na walutę obcą (np. EUR, USD, JPN, CHF) według bieżącego kursu. Harmonogram rat podany jest w walucie obcej. Spłata dokonywana jest w walucie krajowej po przeliczeniu według kursu waluty przypadającym na dzień spłaty. Najkorzystniejszy jest kredyt spłacany na podstawie fixingu (kursu średnie
A/ ustal się, korygując wynik finansowy netto:
o koszty nie powodujące wydatku np. amortyzacja, rezerwy,
o zmiany stanu aktywów i pasywów w sferze obrotowej,
o pozycje wpływające na wynik, lecz dotyczące działalności inwestycyjnej i finansowej.
Korekty wyniku netto o koszty i przychody dotyczące innych rodzajów działalności ujmuje się następująco:
przychody i zyski ze znakiem minus /-/,
koszty i straty ze znakiem plus /+/.
Przepływy z działalności inwestycy
raz dokumentów (umów), z tytułu których powstała - lub ma powstać w przyszłości - wierzytelność. Na podstawie umowy Factorant otrzymuje kwotę wynikającą z dostarczonej faktury, pomniejszoną o odsetki dyskontowe i prowizje.
Możemy wyróżnić
? factoring właściwy (pełny , bez regresu) - na mocy zawartej umowy ewentualne ryzyko niewypłacalności dłużnika w całości spoczywa na faktorze, który samodzielnie dochodzi należnej kwoty,
? factoring niewłaściwy (niepełny , z regresem) - w przypadku niew
, polegająca na zbyciu akcji spółki skarbu państwa powstałej w wyniki komercjalizacji,
bezpośrednia, polegająca na rozporządzaniu wszystkimi składnikami materialnymi i niematerialnymi majątku przedsiębiorstwa państwowego przez sprzedaż przedsiębiorstwa, wniesienie przedsiębiorstwa do spółki, oddanie przedsiębiorstwa do odpłatnego korzystania (leasing).
Warto zauważyć, że prywatyzacja bezpośrednia jest przewidziana dla przedsiębiorstw niewielkich, które spełniają łącznie następujące warunki:
numery REGON, NIP leasingobiorcy i leasingodawcy, imiona i nazwiska osób reprezentujących strony, dokładny opis przedmiotu leasingu, datę i miejsce zawarcia umowy oraz termin jej wygaśnięcia.
2. harmonogram finansowy, zawierający dokładne określenie sposobu wyliczania rat leasingowych, określenie kwot i terminów wnoszenia poszczególnych opłat oraz numer rachunku, na który powinny być dokonywane wpłaty.
3. ogólne warunki umowy regulujące kwestie dotyczące obowiązków leasingodawcy i leasing
|
