|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
zielając kredytu.
Przy podejmowaniu decyzji kredytowej uczestniczą dwa podmioty starające się osiągnąć różne od siebie cele. Natomiast decyzję o przyznaniu kredytu podejmuje bank. Przy podejmowaniu decyzji kredytowej należy uwzględnić trzy podstawowe jej elementy: korzyść, ryzyko, czas.
Znajdują one swoje odbicie w przyznanej kwocie kredytu, określonym sposobie oraz terminie jego spłaty i żądanej stopie odsetek. Bank dąży do maksymalizowania stopy zwrotu swoich środków, a kredytobiorca dąży
tórym są zabezpieczone kwoty podstawowe bez odsetek ( jest niższa)
- niezabezpieczona wysokie odsetki
?Ze względu na przeznaczenie środków
- aktywne, takie które środki przeznaczone są na inwestycje przedsiębiorstw
- bierne , które to są na umożliwienie dokończenia inwestycji
? Ze względu na formę obligacji
- imienne przypisane do osoby emitenta i inwestora, obrót mniej płynny, może być zakaz zbycia
- na okaziciela bez ograniczeń
- zmaterializowane (ładne graficznie) ze wszyst
ługi kredytu.
Określa się następujące warunki dostępności do kredytu w zależności od klasy ryzyka kredytowego:
Udzielenie kredytu dla przedsiębiorców zaliczanych do III grupy ryzyka kredytowego jest możliwe tylko w wyjątkowej sytuacji, kiedy kredyt jest gwarantowany przez bank o dobrym standingu, posiada gwarancję rządową lub poręczenie przedsiębiorcy o bardzo dobrej sytuacji ekonomiczno-finansowej.
Ocena poziomu ryzyka banku w odniesieniu do danego kredytu przeprowadzona według omówionej m
ostać udzielony do wysokości 80% wartości nominalnej papieru wartościowego. Korzystanie z tej formy powinno być sporadyczne, ponieważ image banku zostaje zachwiany, a to z tego powodu iż staje pod obserwacje, ponieważ musi mieć stałe braki płynności. Wysokość stopy to 17%,a dla redyskontowego 15,5%, przy czym redyskontowe są to operacje jednokierunkowe, bez możliwości odzyskania dobrych weksli.
Przykład: L = 17% podzielone przez 365 dni udzielane góra na 5dni, R = 15,5% min 15 dni
dolności płatniczej, poziomu efektywności gospodarowania, źródeł finansowania, a także mają istotne znaczenie dla prognozowania wyniku finansowego i płynności. Wnikliwa analiza rachunku przepływów umożliwia określenie jakimi środkami pieniężnymi dysponowało przedsiębiorstwo w okresie sprawozdawczym, z jakich źródeł pochodziły te środki oraz jak te środki zostały zagospodarowanie.
2.2. Analiza pozycji przedsiębiorstwa na rynku
Analiza przedsiębiorstwa powinna być prowadzona na tle warunków
|
