|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ub transzach. Przy uruchomieniu w transzach odsetki naliczane są od wykorzystanej kwoty, a nie od całości przyznanej sumy. Do momentu uzyskania pozwolenia na zamieszkanie lub odbioru na podstawie protokołu ze spółdzielni spłacane są tylko odsetki bez kapitału. Do wniosku o kredyt załącza się kosztorys celem późniejszego rozliczenia wydatków na podstawie faktur.
Pożyczka hipoteczna - środki są przekazywane na dowolny cel (niekoniecznie związany z budową lub zakupem nieruchomości).
Ze względu
ałów,
- z tytułu sprzedaży akcji z pierwszej i kolejnych emisji,
- dotacji,
- wpłaty wpisowego.
Ważną cechą finansowania zewnętrznego własnego jest to, że uzyskany kapitał pieniężny lub rzeczowy pozostaje do dyspozycji przedsiębiorstwa przeważnie na czas nieokreślony. Konsekwencją bezterminowego angażowania kapitału jest powstanie stosunków własnościowych, z których wynika prawo do udziału w podziale zysku lub czasem obowiązek uczestniczenia w pokrywaniu strat przedsiębiorstwa. Ponadto u
u (ROE) najczęściej liczy się wg wzoru:
2/7
Na poziom rentowności kapitału własnego ma wpływ:
rentowność majątku (tzn. aktywów ogółem)
udział kapitału własnego w finansowaniu tego majątku.
Rentowność kapitału zależy bezpośrednio od wielkości zysku i źródeł finansowania majątku tzn. struktury finansowej.
Realizacja celu gospodarczego, jakim jest generowanie zysku, odbywa się poprzez zaangażowanie w działalności przedsiębiorstwa kapitałów własnych i obcych. Ocena struktu
gorsze warunki kredytowania , ponieważ wzrasta ryzyko związane ze spłatą kredytu.
Przy utraconej zdolności kredytowej nie ma nadziei na jej odzyskanie , bank zaprzestaje kredytowania , wypowiada uruchomione kredyty i nie udziela nowych.
Stopa procentowa od udzielonego kredytu w Polsce jest ustanawiana przez bank centralny . Przy ustalaniu stopy procentowej musi być uwzględniona stopa inflacji . Ujemna stopa procentowa zachęca kredytobiorców do maksymalizacji popytu na kredyt.
5.)
ępnej analizy danych finansowych jest określenie podstawowych informacji charakteryzujących stan oraz zmiany sytuacji finansowej przedsiębiorcy. Jest ona prowadzona w oparciu o dostępne dane finansowe.
Listę analizowanych zagadnień należy dostosować do zgłoszonej wielkości kredytu, specyfiki branżowej przedsiębiorcy, zakresu dotychczasowych kontaktów i stanu wiedzy o standingu finansowym przedsiębiorcy.
W trakcie wstępnej oceny danych finansowych można poddać analizie np.:
wielkość i strukt
|
