|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
dzielaniu kredytu oprócz zdolności kredytowej istotna jest także ocena prawnego zabezpieczenia spłaty kredytu do którego należą: hipoteka, zastaw, kaucja, blokada środków na rachunku bankowym, gwarancja bankowa spłaty kredytu, poręczenie, przelew wierzytelności, przystąpienie do długu, weksel własny in blanco, pełnomocnictwo do dysponowania rachunkiem.
Do ustalenia kosztu użycia kredytów bankowych, należy uwzględnić nie tylko bankową stopę procentową oraz stopę podatku dochodowego, gd
nansowej. Sprawozdanie to jest wykorzystywane zarówno przez użytkowników wewnętrznych jaki i przez użytkowników zewnętrznych.
AKTYWA uporządkowane są według wzrastającego stopnia płynności a więc możliwości spieniężenia, a pasywa według rosnącego stopnia wymagalności tj. terminów spłaty.
Bilans sporządza się według zasady netto. Wykazana w aktywach bilansu wartość poszczególnych grup składników majątku wynika ich wartości księgowej pomniejszonej o:
? dotychczas dokonane odpi
to, że właściciel (lessor) , który zna się dobrze na swoich urządzeniach komputery, samochody itp., zapewnia ich konserwację i naprawę oraz części zamienne, co bardzo ułatwia lesingobiorcy (lessees) ich eksploatację. Oczywiście ponoszone w związku z tym przez niego koszty stanowią część opłaty leasingowej.
Źródło: Józef Penc, Leksykon biznesu (AWP Placet)
Szczególną postacią leasingu operacyjnego jest tzw. leasing mokry, w którym udostępniający zobowiązuje się do świadczenia usług doda
zedsiębiorstwa i gospodarstwa domowe nie muszą same szukać kredytodawcy czy kredytobiorcy.
Banki przejmują także szereg czynności usługowych, zwłaszcza w zakresie obsługi obrotu papierami wartościowymi. Kupują i sprzedają w imieniu swoich klientów na giełdzie określone akcje i obligacje.
Obsługa papierów wartościowych przez banki to m.in. przejęcie emisji tych papierów od przedsiębiorstw oraz obsługa sprzedaży weksli i obligacji skarbowych.
Banki udzielają także porad podmiotom gospodarczym,
Globalna analiza bilansu polega na określeniu stanowiska banku odnośnie :
majątku trwałego przedsiębiorstwa,
struktury finansowania tego majątku (doboru źródeł),
polityki inwestycyjnej przedsiębiorstwa,
kapitału własnego,
kapitału obrotowego,
tendencji występujących w badanych elementach oraz ustalenia ryzyka banku w zakresie dokonanej oceny.
Gospodarowanie aktywami wymaga ustalenia i utrzymywania ich optymalnej struktury, tj. pożądanej proporcji środków trwałych i obroto
|
