|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ego mającymi prawo udzielać kredytów. Uwagę rachunki zysków i strat banków wskazują wyraźnie, że najważniejszym źródłem ich dochodów jest kredyt. Stanowiły one podstawę systemu bankowego. Polskie banki są całkowicie suwerenne w zakresie udzielania kredytów, kredytów zwłaszcza ustalania ich kosztu. Bank przedstawia klientom oferty kredytowe, a klienci mogą je przyjąć lub odrzucić. Każdy bank może sam ustalać zasady, na jakich będą udzielane kredyty.
2. Kredyty bankowe
2.1.Klasyfikacja
tym pojęciem rozumie się kwotę,którą bank ma do dyspozycji przy opłacaniu zleceń klienta.Wylicza się ją jako róznicę między kwotą przyznanego kredytu, a kwotą istniejącego zadłużenia.Wielkość przyznanego kredytu zależy od sytuacji finansowej i znajomości klienta przez bank.
Kredyt inwestycyjny:
Udzielanie na finansowanie przedsięwzięć,zamierzających do powiększenia lub ulepszenia majątku trwałego w przedsiębiorstwie.Zwykle są to kredyty długoterminowe lub średnioterminowe,a wartość umów kred
wana większość inwestorów trzymają te walory do terminu wykupu.
Największym powodzeniem emitentów i inwestorów cieszą się w Polsce bony 3-miesięczne. Wartość emisji waha się od 300.000 do 20.000.000 PLN, przy nominałach bonów po 100.00 PLN. Obrót bonami jest zdematerializowany. Rynek bonów komercyjnych w Polsce rozwija się dynamicznie. Do tej pory na ich emisje zdecydowało się ponad 150 przedsiębiorstw, w większości spółek giełdowych. Mimo że przedsiębiorstwo jako emitent jest mniej w
o być sporadyczne, ponieważ image banku zostaje zachwiany, a to z tego powodu iż staje pod obserwacje, ponieważ musi mieć stałe braki płynności. Wysokość stopy to 17%,a dla redyskontowego 15,5%, przy czym redyskontowe są to operacje jednokierunkowe, bez możliwości odzyskania dobrych weksli.
Przykład: L = 17% podzielone przez 365 dni udzielane góra na 5dni, R = 15,5% min 15 dni
17 / 365 * 3 dni ? 0,14 %
15,5 / 365 * 15dni ? 0,64%
Bank Centralny (BC) zmniejszył sto
iał własny 20%
Dodatkowe wymagania zdolność kredytowa
Karencja w spłacie do 24 miesięcy
Rodzaj rat raty równe lub malejące
Kredyt dostępny w innych walutach EUR
Przeznaczenie
spłata innego kredytu mieszkaniowego
zakup i/lub wykończenie domu lub mieszkania
zakup mieszkania na rynku pierwotnym lub wtórnym
zakup domu
remont, modernizacja albo wykończenie gotowej nieruchomości
Możliwe zabezpieczenia
ubezpieczenie nieruchomości od ognia i zdarzeń losowych z cesją na rzecz
|
