|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
ndywidualnych negocjacjach. Jest to kredyt krótkoterminowy (3 - 6 miesięcy) lub średnioterminowy (6 - 12 miesięcy).
3.Leasing
Do podstawowych rodzajów operacji kredytowych zaliczmy leasing, który jest operacje bankowe czynne.
Leasing jest szczególną formą finansowania inwestycji, umożliwiającą inwestorowi dostęp do dóbr inwestycyjnych, bez konieczności ich zakupu. Nazwa leasing nie ma odpowiednika polskiego, pochodzi od angielskiego słowa to lease co oznacz, wydzierżawić lub wy
dsiębiorstwa do odpłatnego korzystania może nastąpić na rzecz spółki, jeżeli będą spełnione warunki:
do spółki przystąpiła albo ponad połowa ogólnej liczby przedsiębiorstwa państwowego
akcjonariuszami spółki są wyłącznie osoby fizyczne mające miejsce zamieszkania w kraju, chyba że minister przekształceń własnościowych zezwoli na uczestnictwo w spółce osobom fizycznym mającym miejsce zamieszkania za granicą lub osobom prawnym
opłacony kapitał akcyjny spółki nie jest mniejszy niż 20 % wy
cony kapitał akcyjny spółki nie jest mniejszy niż 20 % wysokości funduszu założycielskiego i funduszu przedsiębiorstwa w dniu, na który został sporządzony bilans za rok obrotowy poprzedzający wydanie zarządzenia o prywatyzacji bezpośredniej
co najmniej 20 % akcji zostało objętych przez osoby nie zatrudnione w prywatyzowanym przedsiębiorstwie.
Oddanie przedsiębiorstwa do odpłatnego korzystania następuje w drodze umowy zawartej między skarbem państwa a przejmującym na okres nie przekracza
j .
Najstarszą forma kredytu jest kredyt towarowy . Kredyt pieniężny polega na odstąpieniu określonej ilości pieniędzy przez osobę fizyczną lub prawną drugiej osobie , pod warunkiem ich zwrotu w ustalonym terminie oraz zapłaty procentu .
Udzielanie kredytów i pożyczek to podstawowa działalność banków . Umowa pożyczki jest umową nie nazwaną . Umowę kredytową wyróżniają trzy cechy charakterystyczne :
? jest umową konsensualną , co oznacza , że dochodzi do skutku już w chwili podpi
adłużeniem a kapitałami własnymi firmy,
? akcjonariusze, ze względu na większe ryzyko kapitału akcyjnego, w miarę wzrostu stopnia zadłużenia oczekiwali będą wyższej stopy zwrotu od własnego kapitału,
? przedsiębiorstwu grozi utrata niezależności finansowej i ekonomicznej.
Wskaźniki opłacalności zużycia czynników produkcji
W drugiej grupie wskaźników opłacalności zużycia czynników produkcji na uwagę zasługują:
- wskaźnik rentowności sprzedaży,
- wskaźnik rentowności sprzedaży towarów i pro
|
