|
|
Kredyty, Kredyty mieszkaniowe, Kredyty hipoteczne
mować nietrafne decyzje, które przyniosą niższe zyski, a nawet straty. Banki, jako wyspecjalizowani pośrednicy, oferują produkty bankowe ograniczające stopień ryzyka. Przejmując część ryzyka klienta, banki muszą je odpowiednio kompensować (zamykać) na rynku krajowym
i międzynarodowym. Nowelizacja polskiego prawa dewizowego polegała na zniesieniu obowiązku odprzedaży bankom dewiz uzyskanych przez eksporterów za wyeksponowane towary i usługi. Zatrzymując dewizy na rachunkach bankowych eksporterz
owiększa kapitał zapasowy.
Akcja ma również wartość rynkową kształtowaną podażą i popytem na akcje. Może być wyższa lub niższa od wartości nominalnej.
Rodzaje akcji
Podział ze względu na sposób przenoszenia własności:
Imienne, zawierające w swojej treści oznaczenie właściciela, ograniczenia związane ze zbywalnością
Na okaziciela, przez proste wręczenie lub przez przeksięgowanie następuje przeniesienie własności
Podział ze względu na uprawnienia ich właścicieli
Zwykłe
Uprzywilej
wniosku o kredyt przez wnioskodawcę *analiza sytuacji finansowej wnioskodawcy *podjęcie decyzji kredytowej przez bank *powiadomienie wnioskodawcy o decyzji *negocjacje warunków umowy oraz jej podpis *realizacja kredytu w formie określonej umową
Wniosek kredytowy zawiera *kwotę kredytu *cel *terminy spłaty *informacje o innych kredytach *forma zabezpiecz.
Analiza zdolności kredytowej *os. fizyczna-majątek, dochody, zatrudnienie, o innych kredytach *os. prawna-wiarygodność, zdolność do spłaty,
sowego i jego porównaniu z planowanym wynikiem oraz osiąganym w latach poprzednich.
Przedmiotem analizy efektywności jest zbadanie czynników mających wpływ na wynik finansowy. Dotyczy to głównie badania:
tendencji kształtowania się kosztów i ich udziału w sprzedaży,
dynamiki kosztów na tle dynamiki sprzedaży
wpływu kosztów na wielkość przychodów i wynik bilansowy.
W toku badań przewidywanej zdolności kredytowej wykorzystuje się wyniki
bieżącej zdolności oraz przewidywania i progno
t duża szansa ,że wkrótce się ono zmniejszy).
Istotną sprawą jest także wkład własny. Należy sprawdzić jaki jest wymagany wkład własny (najczęściej 20 25 procent). Jeśli posiadasz już mieszkanie (a szukasz większego), trzeba się upewnić, czy bank zaliczy jego
wartość na poczet wkładu własnego (wtedy można liczyć na niższe oprocentowanie).
Należy również dowiedzieć się, jakie są dodatkowe opłaty. Należą do nich:
- prowizje za:
a) za udzielenie kredytu;
b) za rozpatrzenie wniosku;
c) z
|
